Vi hører ofte den samme historien:

Familien har kjøpt et hus fra 60- eller 70-tallet, gjerne et typisk kataloghus fra Block Watne. Kjøkkenet er lite og de trenger mer bodplass. Badet, som var slitt og umoderne, ble pusset opp med en gang de flyttet inn.

Mye er skrevet om renovering av 70-tallshus, men fokus ligger ofte på teknikk. Det er bra å bytte ut gamle vinduer og etterisolere, men lavere strømregning og teknologiske smarthus er ikke det samme som bedre bokvalitet.

Hvis planen er å bo lenge i huset og det skal fungere godt i hverdagen, må dere ta tak i selve strukturen og riste «ryggmargen» godt. Flikking gir sjelden et godt sluttresultat…

Tenk tyve år frem i tid

Mange som kontakter oss fokuserer på de umiddelbare behovene. Mer bodplass, større kjøkken og et praktisk vaskerom. Da er veien kort til å tenke: «Vi må utvide huset!».

Prøv likevel å løfte blikket. Hvordan er livet i huset om 15–20-25 år? Trenger dere to stuer og tre bad? Hva skjer når barna flytter ut?

Hele byggebransjen ønsker at dere skal bygge på huset. Det er slik de tjener penger. Men et godt hus handler ikke om mer gulvareal. Det handler om en funksjonell plan og rom det er godt å være i. Hvis dere klarer den mentale øvelsen å se noen tiår frem, ligger alt til rette for at dere kan skape et hus som kan tilpasse seg livet når dere blir eldre. Et ekte «smart» hus.

Soner gir struktur

Når dere skal renovere er det nyttig å se for seg huset delt opp i soner, små og store. Hva skjer hvor? Hvor er det støy, hvor er det ro?

Mange ønsker seg en nisje for å trekke seg tilbake. Ta tanken et steg videre. Kan soverommene samles i en rolig del av huset, en sone for søvn og stille aktiviteter? Kan planløsningen gjøres slik at støy fra stue og kjøkken ikke smitter ned til etasjen under der barna sover?

De private gemakker

Vi forsøker alltid å skape en egen avdeling for de voksne: et romslig soverom med plass til en (sminke)pult, en adskilt garderobe og eget bad. Resten av huset kan organiseres rundt hverdag, logistikk og lek. Denne sonen gir ro og avstand. Her kan man pynte seg før kino, lese uforstyrret, eller arbeide helt i fred.

Inngangen bestemmer

Vi anbefaler ofte å se på det gamle huset som et skall, men det kan også gi feil fokus. Når innvendige vegger rives flyttes oppmerksomheten mot interiøret. Det er ofte feil sted å begynne tankeprosessen.

Begynn heller med inngangspartiet. Hva møter dere når dere kommer hjem? Ser du rett inn i en tett vegg eller mot utsikten? En riktig plassert inngang gir planløsningen en retning. For oss er adkomsten et av de første punktene vi vurderer på befaring, fordi plasseringen får store ringvirkninger for resten av huset.

Sokkelen er det mest undervurderte arealet

Mange ferdighus står i skrått terreng på en sokkeletasje. Lite dagslys, vinduer bare på én side, og ofte en klønete planløsning. Her ligger et stort uforløst potensial.

Sokkeletasjen har en stor fordel. I mange hus går man rett ut i hagen herfra. Selv når etasjen ligger delvis nedsunket, finnes det ofte en mulighet for å åpne huset mot hagen.

Ikke vær redd for å rive vegger, heller ikke betongveggene i sokkeletasjen. Vi møter ofte huseiere som er skeptiske, bare for å oppdage at den massive bæreveggen lot seg rive raskt og uten store kostnader. Tanken kan virke skremmende, men vær modig...

Les mer: Renovering av 60-tallshus (intervju)